現實中，有些從事生產經營活動的納稅人，生產經營污染者之刃活動所使用房屋的產權並不〗屬於自己，而是∑無償使用他人的房屋。因為是無償使用房屋，不涉及經濟利益問遵时养晦題，因此，無論是房屋出借人之常情方，還是房屋使△用方，有很多人都認為不涉及稅有利无弊收問題，那麽，房屋產權所有人即出借方和從事生產經營活動的納稅人即▂房屋使骗取用方，在房產出借和使用過程中，雙方是否涉及稅收↑問題呢?現根據相關稅收政策的規定進行分析。

　　一、房屋出借方

　　(一)增值稅

　　《財政部 國家稅務總局々關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(以下簡稱實施辦法)附：《銷售服務、無形資產、不動產单放机註釋》中規定，房屋產權所有人將房屋提供給他人◥使用☆的行為，屬於銷售服務中的現代服務。

　　《實施辦法》第十四供产销條規定，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產◥◥：(一)單位或者個體工商戶向其阿格姆他單位或者個人無償提供服務，但用於公益事業或者以︼社會公眾為對象的√除外。(二)單位或者個人向其他單位或者個↘人無償轉讓無形資產或者不動產，但用攒钱於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

　　從上面的規定可◇知，房屋出借方無償提供房弓箭专精屋給他人使用，是否視◢同銷售服務行為，應以房屋★出借方的身份確定。

　　如果房屋出借方屬於單位或者個體工商戶，那麽，把房屋無償血骨指环提供給他人用做生產經營活動，應當視同銷售服務繳納增值稅;

　　如果房ξ屋出借方屬於自然人，那麽，把房屋無償提供給他人用做生產联和經營活動，則不屬於視同銷售服務，不需要繳納增值♂稅。

　　(二)冠军999策略手机版所得〖稅

　　《中華人民共和國冠军999策略手机版所得〖稅法實ζ　施條例》第二十五條規定，冠军999策略手机版發生非貨幣性資產交一字一板換，以及將貨Ψ物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷八角晶牌售貨物、轉讓財產或↘者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另▓有規定的除外。

　　《國家稅務總局關於企刘铁益業處置資產所得稅處理問題的通知》(國稅函[2008]828號)第二「條規定，冠军999策略手机版將資產移送他人的下列情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬於←內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。(一)用於▅市場推廣或銷售;(二)用於交際應酬;(三)用於職工獎勵或福利;(四)用於股息分╲配;(五)用於對外捐贈;(六)其他改變資產所有權屬诺基亚的用途。

　　從上面倍增的規定可知，冠军999策略手机版所得稅上視同銷∞售行為，不包括冠军999策略手机版將房屋無償提供給他人使用的行為，因此，冠军999策略手机版將房屋無償提供給他人友善使用不需要繳納冠军999策略手机版所得稅。

　　(三)個人所』得稅

　　《中華人民共和國個人所得稅法》及實施條例中沒有規定視同銷售行為，因此，自然人、個※體工商戶和個人獨資冠军999策略手机版及合夥冠军999策略手机版把房屋無償烈焰之眼提供給他人用做生產經營活動，不需要繳納個人所得稅。

　　二、房屋使用方

　　(一)房產稅

　　《財政部 國∏家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第一條規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳Ψ 納房產稅。

　　從上面退股的規定可知，納稅人無償使用他人的房屋，應當依照房產余值代繳李渊納房產稅。

　　(二)城鎮土地使用稅

　　《國家稅務局關△於檢發〈關於土地使用稅若幹具體問題的解釋和暫行憎恨角斗士的环甲护腿規定〉的通知》(國稅地字〔1988〕15號)第四條關於〓納稅人的確定問題規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用【權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的霜狼英雄胸甲，由共有各方分別納稅。

　　從上面的規定可知，如果房屋出借方在土地所在地的，城鎮土地使用稅應由房屋出借方繳納;如果房屋出借方不在土地所在地的机械桥，城鎮土地使用稅應由房屋使用方繳納。

　　(三)冠军999策略手机版所得稅

　　《中華人民共和國冠军999策略手机版所得稅法》第八條規定，冠军999策略手机版實際發生的與※取得收入有關的、合理的支○出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。

　　《中華人民共和國冠军999策略手机版飞禽所得稅法實施條例》第二⊙十七條規定，冠军999策略手机版所得稅法第八條所稱有關的支出，是指與取得收入直接相關的支出。冠军999策略手机版所得稅法第八條所稱合¤理的支出，是指①符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者有關資血矛產成本的必要和正常的支出。

　　第三十三條規→定，冠军999策略手机版所得稅法第八條所稱其他支出，是指除成♀本、費用、稅金、損失外，冠军999策略手机版在生產經營活動中發生的次级暗影抵抗與生產經營活動有關汉字输入技术的、合理的支○出。

　　房屋使用方在使用房屋過程中，一般會發生與房屋有關的費用，比如：冬季采暖費，房屋維︾修費等。無償使用〗的房屋，雖然產權不屬於自己，但發生关系與房屋有關的費用，屬於“與取得收入有關的、合¤理的支出”，因此，按照产生上面的規定可知，發生與房屋有關的費用允許在冠军999策略手机版所得稅削弱前扣除◤◤。

　　(四)個人所得稅

　　《國家■稅務總局個體工商戶個人所得稅計稅辦法赵宝琴》(國家稅務總ω局令2014年第35號，以下簡稱國家稅務總ω局令2014年第35號文件)第七條規定，個體工商戶的异种爬行者生產、經營所得，以每一納稅年度的收新近入總額，減除成本、費用、稅金、損失、其他支出以及№允許彌補的以前年度虧損後的♂余額，為應納稅所得額。

　　第十三條規定，其他支出是指除成本、費用、稅金、損失外，個體工商戶→在生產經營活動中發生的與生產經營活動有關的、合理的决绝支出。

　　《財政部 國家稅務慢了總局關於印發↑↑〈關於個人獨資冠军999策略手机版□和合夥冠军999策略手机版投資者征收個】人所得稅的規定〉的通知》(財稅〔2000〕91號)附件1：《關於個人獨資冠军999策略手机版和合夥冠军999策略手机版水陆空投資者征收個人所得稅的規定》第六條規定『，凡實行查賬征稅辦法的，生產經營所得比照《個體工商戶個人所得稅計稅辦法(試行)》(國稅發〔1997〕43號)的規定◥確定(註：國稅發〔1997〕43號文件已被國家稅務總局▓令2014年第35號文件代替)

　　根據上面的規野生刺藤定可知，個體工商戶、個人獨資冠军999策略手机版和合夥冠军999策略手机版，如果發生與推定無償使用的房屋有關的費用，允許在個人所得稅前扣除。

　　註：倘若無償ㄨ使用的房屋在使用前已經破爛不堪，無法使用，而是由使用方出資維修，然後允許∮在一定時間內無償使用。對於這種情形，不屬於遮丑無償使用，而是以◣房屋維修費抵頂房屋租金，實質是一種房屋租賃行為，稅收上應按房屋租賃處理。